Estimation théorique
Allée Pierre Blanchar,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pierre Blanchar,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 57 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 86 | 442 | 166400€ | 1935€ |
2022-12-21 | 6 | ALL PIERRE BLANCHAR | 5 | 86 | 631 | 192300€ | 2236€ |
2020-07-06 | 7 | ALL DE MURIOL | 3 | 73 | 517 | 155050€ | 2124€ |
2021-09-09 | 43 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 139 | 700 | 247000€ | 1777€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE DE L AURENCOUS | 4 | 110 | 843 | 195500€ | 1777€ |
2022-11-16 | 37 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 103 | 622 | 267000€ | 2592€ |
2022-07-20 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 96 | 357 | 198000€ | 2063€ |
2023-06-30 | 76 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 92 | 369 | 193250€ | 2101€ |
2020-01-09 | 147 | AV DE LANDOUGE | 7 | 130 | 3428 | 252310€ | 1941€ |
2020-10-05 | 2 | ALL BEAUPRE | 3 | 73 | 635 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE CHAMBEAU | 4 | 87 | 528 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE CHAMBEAU | 4 | 87 | 528 | 195000€ | 2241€ |
2019-05-28 | 31 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 358 | 140000€ | 1522€ |
2020-03-13 | 3 | ALL BEAUPRE | 5 | 85 | 459 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-29 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 112 | 362 | 178000€ | 1589€ |
2021-11-02 | 3 | RUE NICOLAS FROMENT | 4 | 88 | 640 | 193000€ | 2193€ |
2020-01-20 | 84 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 93 | 358 | 136000€ | 1462€ |
2021-08-06 | 28 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 153 | 717 | 266000€ | 1739€ |
2021-03-05 | 5 | RUE SUFFREN | 5 | 94 | 862 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-12 | 170 | AV DE LANDOUGE | 6 | 106 | 617 | 255000€ | 2406€ |
2020-11-05 | 8 | ALL BEAUPRE | 4 | 87 | 596 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-29 | 9 | ALL BEAUPRE | 3 | 73 | 440 | 110000€ | 1507€ |
2022-11-08 | 7 | ALL DE LA VIGIE | 4 | 100 | 820 | 271000€ | 2710€ |
2021-06-11 | 30 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 189 | 848 | 361000€ | 1910€ |
2022-12-20 | 176 | AV DE LANDOUGE | 5 | 129 | 449 | 118000€ | 915€ |
2022-01-28 | 3 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 89 | 755 | 202050€ | 2270€ |
2019-07-30 | 6 | ALL DE LA VIGIE | 4 | 101 | 790 | 195000€ | 1931€ |
2019-07-12 | 97 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 91 | 517 | 156000€ | 1714€ |
2021-09-30 | 157 | AV DE LANDOUGE | 3 | 145 | 613 | 162000€ | 1117€ |
2021-05-03 | 27 | RUE FERNANDEL | 4 | 89 | 513 | 177000€ | 1989€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 89 | 594 | 145000€ | 1629€ |
2019-12-03 | 180 | AV DE LANDOUGE | 7 | 185 | 500 | 340000€ | 1838€ |
2021-03-09 | 19 | RUE PAULINE CARTON | 3 | 61 | 396 | 110000€ | 1803€ |
2020-09-09 | 5 | RUE PIERRE DAC | 4 | 77 | 448 | 110000€ | 1429€ |
2021-11-10 | 4 | ALL D'ARTIMON | 4 | 93 | 720 | 213000€ | 2290€ |
2022-07-19 | 13 | RUE LA PEROUSE | 5 | 78 | 660 | 160900€ | 2063€ |
2022-05-04 | 98 | RUE JEAN DE VIENNE | 2 | 140 | 810 | 284500€ | 2032€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAULINE CARTON | 1 | 36 | 473 | 80000€ | 2222€ |
2023-03-14 | 163 | AV DE LANDOUGE | 5 | 120 | 500 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-16 | 83 | AV DE LANDOUGE | 3 | 75 | 700 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-26 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 94 | 850 | 145860€ | 1552€ |
2021-10-19 | 9001 | LA BETOULLE | 4 | 92 | 2040 | 74000€ | 804€ |
2022-03-11 | 192 | AV DE LANDOUGE | 5 | 150 | 797 | 267700€ | 1785€ |
2023-02-10 | 4 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 88 | 497 | 179000€ | 2034€ |
2020-03-10 | 61 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 442 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-24 | 20 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 76 | 365 | 178400€ | 2347€ |
2019-10-03 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 90 | 406 | 176000€ | 1956€ |
2021-02-05 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 101 | 580 | 232000€ | 2297€ |
2019-06-25 | 102 | AV DE LANDOUGE | 4 | 79 | 500 | 153000€ | 1937€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 92 | 505 | 187500€ | 2038€ |
2023-06-13 | 14 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 92 | 505 | 219000€ | 2380€ |
2021-10-14 | 204 | AV DE LANDOUGE | 3 | 76 | 739 | 38000€ | 500€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 101 | 348 | 168000€ | 1663€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 105 | 0 | 158850€ | 1513€ |
2022-07-18 | 19 | RUE SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 81 | 0 | 145950€ | 1802€ |
2020-10-30 | 3 | RUE SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 143000€ | 1625€ |
2020-12-18 | 80 | AV DE LANDOUGE | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-04 | 20 | RUE JEANNE MOREAU | 6 | 147 | 238 | 274400€ | 1867€ |
2019-12-20 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 109 | 495 | 126000€ | 1156€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DE VEYRAC | 5 | 130 | 681 | 249000€ | 1915€ |
2021-08-18 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 92 | 845 | 237500€ | 2582€ |
2021-07-20 | 9 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 122 | 715 | 260000€ | 2131€ |
2020-01-03 | 211 | RUE DU MAS LOGE | 4 | 211 | 700 | 399650€ | 1894€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 158 | 599 | 350560€ | 2219€ |
2020-12-07 | 35 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 121 | 707 | 257100€ | 2125€ |
2022-03-11 | 5 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 95 | 502 | 214800€ | 2261€ |
2022-06-15 | 9002 | CHEZ FOURNIER | 8 | 225 | 1081 | 403250€ | 1792€ |
2020-04-30 | 8 | RUE HAUTE DE LA VERGNE | 3 | 106 | 500 | 142000€ | 1340€ |
2020-07-31 | 29 | AV ROLAND DORGELES | 4 | 96 | 1136 | 201000€ | 2094€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DANIELE DELORME | 4 | 90 | 523 | 187200€ | 2080€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DANIELE DELORME | 4 | 83 | 596 | 197000€ | 2373€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 80 | 593 | 206700€ | 2584€ |
2021-06-22 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 99 | 750 | 130000€ | 1313€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 120 | 614 | 238900€ | 1991€ |
2020-08-13 | 1 | PL JEAN GIONO | 3 | 66 | 558 | 122600€ | 1858€ |
2021-05-12 | 4 | PL JEAN GIONO | 3 | 69 | 369 | 110000€ | 1594€ |
2022-12-02 | 14 | RUE GEORGES DUHAMEL | 7 | 119 | 822 | 248000€ | 2084€ |
2019-08-02 | 51 | RUE DU COUDERT | 4 | 88 | 772 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-02 | 126 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 90 | 1250 | 60000€ | 667€ |
2023-03-27 | 126 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 90 | 1500 | 93000€ | 1033€ |
2023-06-14 | 30 | AV ROLAND DORGELES | 4 | 102 | 1095 | 210000€ | 2059€ |
2022-05-23 | 17 | ALL DE MONTEVERT | 4 | 81 | 500 | 166400€ | 2054€ |
2020-08-26 | 10 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 91 | 822 | 148000€ | 1626€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DU COUDERT | 4 | 117 | 763 | 165550€ | 1415€ |
2022-09-22 | 151 | RUE DU MAS LOGE | 4 | 92 | 500 | 236500€ | 2571€ |
2020-12-08 | 145 | RUE DU MAS LOGE | 3 | 60 | 521 | 132000€ | 2200€ |
2022-09-20 | 77 | RUE DE VEYRAC | 3 | 87 | 361 | 215700€ | 2479€ |
2021-10-22 | 1 | RUE MARTIN CELERIER | 3 | 74 | 431 | 155000€ | 2095€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 111 | 664 | 223800€ | 2016€ |
2021-08-24 | 9002 | LE TREUIL | 7 | 172 | 908 | 280000€ | 1628€ |
2023-06-27 | 143 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 101 | 451 | 250000€ | 2475€ |
2019-07-25 | 59 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 119 | 385 | 220000€ | 1849€ |
2022-07-13 | 22 | ALL DU MARTIGUET | 4 | 180 | 1387 | 275000€ | 1528€ |
2022-04-25 | 15 | RUE PIERRE DURANT | 6 | 110 | 389 | 185000€ | 1682€ |
2021-03-18 | 3 | RUE MARTIN CELERIER | 4 | 73 | 449 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-05 | 10 | ALL DU MARTIGUET | 3 | 88 | 96 | 75000€ | 852€ |
2021-11-02 | 18 | ALL DU MARTIGUET | 3 | 62 | 94 | 121000€ | 1952€ |
2020-12-30 | 9001 | MONTEVERT | 4 | 85 | 11439 | 1160500€ | 13653€ |
2022-10-13 | 44 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 85 | 557 | 227000€ | 2671€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DU MAS BILIER | 5 | 168 | 800 | 223500€ | 1330€ |
2019-07-26 | 19 | RUE PIERRE DURANT | 6 | 83 | 392 | 129000€ | 1554€ |
2022-10-04 | 135 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 107 | 390 | 175000€ | 1636€ |
2019-06-11 | 5 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 100 | 508 | 229840€ | 2298€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE DURANT | 4 | 83 | 506 | 160500€ | 1934€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DU MAS BILIER | 4 | 88 | 414 | 166000€ | 1886€ |
2023-05-12 | 35 | ALL DU MARTIGUET | 4 | 122 | 949 | 200000€ | 1639€ |
2022-01-26 | 9040 | LE MAS LOGE | 4 | 89 | 1175 | 240000€ | 2697€ |
2023-03-01 | 54 | RUE DE VEYRAC | 3 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-07 | 11 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 92 | 667 | 194500€ | 2114€ |
2021-10-06 | 246 | AV DE LANDOUGE | 4 | 90 | 539 | 128700€ | 1430€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE LA PAROTERIE | 4 | 80 | 234 | 159500€ | 1994€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PIERRE RAGOT | 4 | 99 | 546 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-05 | 39 | ALL DU MARTIGUET | 5 | 76 | 1019 | 138000€ | 1816€ |
2022-03-29 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 84 | 264 | 195000€ | 2321€ |
2023-06-05 | 243 | AV DE LANDOUGE | 2 | 90 | 103 | 82000€ | 911€ |
2019-10-25 | 251 | AV DE LANDOUGE | 5 | 125 | 1221 | 175000€ | 1400€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU COUDERT | 5 | 89 | 381 | 70000€ | 787€ |
2022-11-08 | 2 | ALL HENRY DE MONFREID | 4 | 93 | 413 | 235000€ | 2527€ |
2020-08-10 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 547 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-17 | 12 | RUE JEAN MARAIS | 3 | 93 | 770 | 190000€ | 2043€ |
2022-08-26 | 12 | RUE JEAN MARAIS | 3 | 93 | 770 | 239400€ | 2574€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DU SERGENT MORANGE | 4 | 92 | 562 | 186750€ | 2030€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DU CAVOU | 6 | 151 | 1766 | 371325€ | 2459€ |
2019-08-01 | 57 | ALL DE MONTEVERT | 9 | 240 | 15166 | 250000€ | 1042€ |
2019-08-14 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 130 | 503 | 229000€ | 1762€ |
2022-06-21 | 9 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 83 | 546 | 190000€ | 2289€ |
2019-06-19 | 3 | CHEM DU BAS COUDERT | 5 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 148 | 839 | 174796€ | 1181€ |
2022-08-12 | 42 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 480 | 204000€ | 2550€ |
2020-09-10 | 170 | RUE DU COUDERT | 3 | 83 | 73 | 101500€ | 1223€ |
2021-12-14 | 25 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 90 | 620 | 224800€ | 2498€ |
2022-06-13 | 97 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 115 | 715 | 145000€ | 1261€ |
2022-12-20 | 194 | RUE DU COUDERT | 3 | 100 | 448 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-27 | 9009 | MAS BATIN | 4 | 97 | 418 | 33500€ | 345€ |
2022-10-06 | 7 | RUE MARTIAL CHAPUT | 5 | 140 | 646 | 250000€ | 1786€ |
2021-11-17 | 1 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 80 | 821 | 176500€ | 2206€ |
2021-04-02 | 206 | RUE DU COUDERT | 5 | 120 | 750 | 260000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 79 | RUE DU MAS LOGE | 6 | 155 | 1307 | 80000€ | 516€ |
2021-04-06 | 17 | RUE RAYMOND COUTY | 4 | 89 | 604 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-07 | 28 | RUE RAYMOND COUTY | 4 | 106 | 512 | 193700€ | 1827€ |
2022-09-14 | 21 | RUE ALBERT PESTOUR | 5 | 81 | 514 | 160000€ | 1975€ |
2021-05-28 | 5 | ALL ALFRED LECLERC | 4 | 104 | 409 | 227000€ | 2183€ |
2019-06-07 | 19 | RUE BORIS VIAN | 5 | 98 | 467 | 163500€ | 1668€ |
2021-09-28 | 17 | RUE ALBERT PESTOUR | 4 | 83 | 483 | 171300€ | 2064€ |
2021-08-10 | 9004 | MAS BATIN | 3 | 74 | 136 | 128000€ | 1730€ |
2021-12-21 | 17 | ALL ALFRED LECLERC | 5 | 101 | 444 | 234000€ | 2317€ |
2020-05-07 | 9019 | RUE DU MAS BATIN | 3 | 74 | 359 | 130000€ | 1757€ |
2022-12-01 | 60 | RUE DU MAS BATIN | 4 | 97 | 738 | 230000€ | 2371€ |